最近好多朋友问我贷款买房被拒还能不能退房，今天就来给大家说清楚！
法律层面：可以退！
根据相关规定，如果贷款审批不通过，购房者是有权要求退房的。但实际操作中要注意以下几点
现实情况：
1️⃣ 合同条款
签合同时一定要仔细看有没有 "贷款失败可解约" 的条款。如果没写，退房可能要承担违约金，甚至被要求全款买房 —— 这对普通家庭来说压力确实不小。
2️⃣ 退房损失
即使能退，之前交的定金、中介费、评估费可能无法全部拿回。而且银行拒贷记录会影响下次贷款，所以要慎重考虑。
3️⃣ 银行审核
现在银行对征信、收入证明、银行流水查得特别严。信用卡逾期几次都可能被拒，更别说负债过高了。
避坑指南：
✅ 提前查征信
带上身份证去银行网点打印征信报告，或者通过线上渠道查询，确保没有不良记录。
✅ 预审贷款资质
拿着首付证明、收入流水找银行客户经理预估贷款通过率，有问题提前调整方案。
✅ 补充协议
在合同里写上 "若因买方个人原因贷款失败，双方可协商解除合同"，这一条能减少很多麻烦。
真实反馈：
有粉丝按建议在合同里加了条款，贷款被拒后顺利退房，房东也没扣定金。所以说，提前做好准备真的能避免很多损失。现在买房政策多变，大家一定要多做功课！还有什么想了解的房产问题，评论区留言，咱们一起交流！
