根据法律规定，开发商交房后办理房本的时间如下：
- 合同有约定：按照商品房买卖合同约定的时间执行，比如常见的交房后 90 日、180 日等。若开发商未能在约定时间内办理，构成违约，需承担违约责任，购房者可依据合同约定要求开发商支付违约金等。
- 合同无约定：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，也就是期房，自房屋交付使用之日起 90 日内，开发商需要将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门并协助购房者办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，即现房，自合同订立之日起 90 日内，开发商需提交相关材料并协助购房者办理房产证。
开发商逾期不办理房产证，购房者可以采取以下措施：
与开发商协商
- 沟通协商：通过电话、邮件、信函等方式与开发商联系，明确提出办理房产证的要求，了解其不办理的原因，尝试协商一个合理的解决期限，促使开发商尽快履行义务。
- 书面催告7：若口头沟通无效，可发送书面催告函，要求开发商在合理期限内办理房产证，并明确告知逾期不办将承担的法律后果。催告函可通过邮政特快专递（EMS）等方式寄送，保留寄送凭证。
- 签订补充协议：若协商达成一致，应签订书面补充协议，对逾期办证的问题进行明确约定，以保障双方权益。
向相关部门投诉
- 向房地产管理部门投诉：购房者可向当地的房地产管理部门、住房和城乡建设部门等反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商履行办证义务。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行监管和处罚。
- 向消费者协会投诉：可向当地的消费者协会投诉，消费者协会作为维护消费者权益的机构，通常会提供咨询、调解等服务，帮助购房者解决与开发商之间的纠纷。投诉时需提供详细的购房合同、付款凭证等相关证据。
走法律途径
- 申请仲裁5：若购房合同中有仲裁条款，购房者可依据合同约定，向约定的仲裁机构申请仲裁，要求开发商履行办证义务，并承担违约责任。
- 向法院起诉：若协商、投诉、仲裁等方式均无法解决问题，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并尽快办理房产证。在诉讼过程中，购房者需要准备好充分的证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的通知和承诺等，以证明与开发商之间的合同关系及开发商的违约行为。
- 申请强制执行10：如果法院判决后开发商仍不执行，购房者可向法院申请强制执行，由法院强制开发商履行办理房产证的义务。
