2025年房产过户给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，每种方式都有其特点，具体分析如下：
买卖过户
- 适用场景：房产已满5年且子女无其他住房，或是子女有购房资格且未来有出售房产的打算。
- 税费情况：子女首套房契税降至1%，个人所得税1%（若原值可查），满5年免征增值税。如父母房产持有满5年且为唯一住房，还可免征个人所得税等。
- 优势：若符合政策，当下税费成本较低，后续子女再次出售时，如果房产符合“满五唯一”条件，可免征个人所得税，房产流转相对灵活。
- 风险：需签订正式合同，明确房款支付等细节，否则易引发纠纷。可能影响子女购房资格。
赠与过户
- 适用场景：父母希望立即过户房产给子女，且子女未来无出售计划。
- 税费情况：需缴纳3%的契税以及公证费（房产价值
