很多业主在收房的时候很疑惑，到底我家的房屋面积够不够呢？房屋面积怎么计算的？
1. 净使用面积
净使用面积指的是房子内各个净空间地面的面积，不包括墙体自身的厚度所占的面积。这一数据主要用于评估后期的装修面积计价等，是购房者了解房屋实际可用空间大小的重要依据。
2. 套内建筑面积与房屋总建筑面积
套内建筑面积：套内建筑面积由套内净使用面积加上墙体占用面积组成，但会减去部分特殊结构不算的面积。这一数据是房屋实际的全面积数据，也称为得房面积，用于评估购房面积是否缩水。
房屋总建筑面积：房屋总建筑面积是套内建筑面积与公摊面积之和。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
我们在交房的时候，又该如何评估实际得房面积是否有误差及处理方法
1. 评估方法
获取报告对比：建议先找开发商出具《实测面积测绘报告》，用这份数据与购房合同中的数据进行对比，以查看是否有误差。也可以到房管局查询房屋测绘信息，确保数据的准确性。
实地测量：如果想亲自验证，可以按照以下步骤进行实测：获取详细图纸和资料，包括标准层或自家所在楼层的平面图，了解各房间的轴线尺寸、外墙总尺寸、使用面积等重要数据。
使用卷尺或测距仪实地测量各个房间的长度和宽度，测量位置应在距地面1-1.2米高处以确保准确性。
计算每个房间的使用面积，并将所有房间的使用面积相加得到总净使用面积。
测量墙体柱子占地面积时，需要考虑墙体的厚度。
注意阳台建筑面积的计算方式，不同类型的阳台在计算上可能有所不同。
2. 面积误差处理
一般来说，商品房买卖合同中会对面积误差处理有明确约定。
如果实际测量的房屋面积误差比值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。
如果误差比值超出3%，购房者有权要求开发商按照合同相关条款进行赔偿或解除合同。但请注意，具体情况应以购房合同实际条款约定为准。
业主在进行面积评估和处理面积误差时，应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解自己的权益和义务，以便在必要时维护自己的合法权益。
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