2021年下半年开始，70个大中城市房价普遍下跌， 其中多城市房价跌幅甚至超过了20%，而如今的房价依然高昂，买房还是得掏空家底。
我也在2年内换了两次房才明白，为什么大家都想买小高层，这6大优势很明显。
<优势一>小高层比高层舒适度高，居住环境更惬意
换房有个很关键的问题，那就是到底要不要选择高层？ 高层房屋的层数一般都在18层~39层左右，想想将来每天住在这样的高楼大厦里，甚至仰头时都能看到白云，一定会有一种压迫感。
相比之下，小高层一般 只有11层左右，这样的层数住起来舒服了很多，也不会影响到我们家居采光。
<优势二>小高层的升值潜力更大，房子更保值
在城市购房，除了考虑舒适度，还得考虑到房价的保值增值性。 土地资源越来越紧缺，房价三年五年不涨也会涨，尤其是新房建设越来越倾向于小高层，这样的房屋更稀缺。 而高层建筑分布较广，这种房屋想要升值是相对比较困难的，毕竟市面上有很多同类型的房子。
<优势三>小高层的安全性更好，逃生通道更合理
高层也会带来一些安全隐患的，比如老房子一般都是筒状结构，高层居民楼的楼道很狭小， 这样在发生火灾等突发安全事件时，楼道内拥挤的人群会导致逃生通道被阻挡，小高层多采用 复式结构，逃生通道很宽敞，有利于疏散。
<优势四>小高层的公摊面积小，得房率高
一般情况下， 公摊面积比例低于35%的房屋都是很不错的。这样的房子公摊面积小， 房源面积利用率高，省掉的公摊面积也就意味着更低的购房成本。
小高层建筑一般公摊面积就比高层建筑小， 比如买同样100平米的房子，小高层的实用面积得到的会更多，而高层的公摊面积高，很容易导致户型空间浪费。
<优势五>小高层的景观资源更丰富，居住更惬意
实际上，小高层建筑的好处还不止这些。相比高层， 小高层建筑通常会选择在更优美的地段进行建设，住在这样的房子里，四周的环境优美，居住环境肯定会比高层舒适度更高。
而像一些高层建筑 因为建造的技术要求较高，很多楼盘会选在高架、主干道等噪音污染严重的地带进行建设，住在这里就会备受噪音、灰尘等污染困扰，居住体验太差。
<优势六>小高层的容积率普遍比较低，更不拥挤
小高层建筑的另一个优势在于 ，很多小高层建筑都是低层建筑，建筑密度相对较低，容积率也相对较低，这就意味着住在这样的房子里，居住环境会更低密度一些。
而高层建筑普遍建筑比较密集， 而且很多高层建筑都会在建筑周围修建围墙，让楼盘呈现一种封闭的状态，这样就会抑制住户社交。
【总结】
换了两次房后，小编可以很明确地告诉你:如果选择同样的价格，那么小高层绝对是比高层更值得选择的房子，无论是居住舒适度，房价的保值增值，房子的安全性，还是公摊面积，景观等都占优势。
【延伸观点】
01.未来城市会“更偏爱”小高层，房地产开发也会蓬勃发展
随着城市化进程的加速，越来越多的人口涌入城市，这就造成了城市人口密度过大，居住环境拥挤等问题。
因此， 未来可能会出现更适合城市居住的建筑模式，比如小高层建筑可能会成为房地产开发的新主流，开发商可能会更多地投资在小高层建筑上，以满足市场的需求。
02.政府政策会“更支持”小高层建筑的建设
随着城市化进程的加速，政府也开始关注如何改善城市居民的生活质量，并提高他们的居住体验，在这个过程中， 政府可能会更倾向于支持小高层建筑的建设。政府可能会出台相应的政策，支持房地产开发商建设更多的小高层建筑， 以满足市场的需求，并提供更好的居住环境。
03.心理健康也是未来购房者考量的重点之一，低密度居住环境会受重视
随着人们对心理健康的重视，购房者可能会更注重低密度居住环境对心理健康的影响。低密度居住环境可以提供更为私密、安全和舒适的生活空间，对于改善城市居民的心理健康也有积极的作用， 因此，购房者可能会更倾向于选择小高层建筑等低密度居住环境。
04.未来将更重视城市环境保护，小高层建筑也成为典范
随着环境保护意识的不断提高，未来购房者可能会更注重城市环境的保护，因此更倾向于选择小高层建筑作为居住选择。小高层建筑相对于传统的高层建筑 ，其占地面积更小，更适合在城市中心或周边地区建设，有利于保护城市环境。
伴随着科技的发展，未来的小高层建筑将可能会集成更多的智能家居系统，如智能门锁、智能灯光、智能家电等，为居民提供更加便利和舒适的生活体验。
同时，这些系统还可以通过数据分析和学习，为居民提供更加个性化的服务， 如根据居民的生活习惯和偏好，自动调整家居环境的温度、湿度和空气质量等。
小高层住宅的优势不言而喻，不仅更加舒适，更加安全，还能够提供更好的居住体验，未来随着城市的发展，小高层住宅也将会更加受到人们的关注和青睐，也希望大家在选择房子的时候能够更加关注小高层住宅的优势，做出更明智的选择。
