在中国的城市更新背景下，城市逐渐由乡村走向城市化，越来越多的人选择在城市里居住、工作、生活。因此，有一些老旧的房子在城市中逐渐被淘汰，就比如在30年前兴起的安置房都逐渐被人们所遗弃， 因为它们往往存在城市规划不合理、房屋质量差等问题。

而这些老旧的房子不仅无法为城市带来更多的利益，反而可能带来一系列问题，比如城市的治安问题、环境问题等，所以在城市更新的背景下，房子也逐渐被人们所淘汰， 可是如果你还在纠结于旧房的去留，那么我来给你拨一拨迷雾吧~

可能很多人不知道的是，旧房并不一定就是无用，不少老房子仍然存在拆迁的可能性，如果你手中恰好有这样的房子，不妨先不要急于出售， 有可能能在今年拿到如同天上掉下来的馅饼哦~

一、今年起，这四类房子仍有拆迁可能

第一类：2000年以前建成的多孔板住宅，存在较大安全隐患

多孔板住宅是上世纪九十年代到2000年左右的一种住宅建筑形式，主要由 混凝土板材制成，具有较好的隔热、保温和防火性能。然而，随着时间的推移，这些住宅也暴露出了不少问题， 如安全隐患、居住体验差等，甚至还存在安全隐患大、居住体验差、房屋质量差等问题。

如果你手中恰好有这样的老房子，可以先考虑将房子出租，待时而动；相较于一刀切的拆迁政策，这种拆迁方式如果能够存在，一方面能够保护原住居民的利益，另一方面也能更好地推动城市的更新与改造。

第二类：基础设施建设需拆除的房子

近年来，随着城市化进程的加快，基础设施建设越来越受到重视，而为了满足日益增长的基础设施需求， 一些房屋也开始面临拆迁的风险。

例如，城市规划局在进行交通、能源等基础设施建设项目时 ，往往需要拆除一些原有建筑物或房屋，这些房屋就存在拆迁的可能性。

第三类：旧城区改建范围内的20%以内老房子

旧城区改建是指对城市中心区域进行更新改造的过程，旧城区改建往往需要对原有建筑进行拆除和重建，那么 在旧城区改建范围内，如果老房子所占比例在原有建筑面积的20%以内，其存在被拆迁的可能性也是相对较大的。

第四类：保障性安居工程规划范围内的老房子

随着人们对生活质量的要求越来越高，保障性安居工程逐渐成为了人们关注的焦点，保障性安居工程是指政府对低收入家庭、流动人口等提供的住房保障政策。 在保障性安居工程规划范围内，原有老旧小区也将会得到拆迁改造的机会。

比如在某些城市，政府就会通过拆迁老旧小区、重建新型保障性住房等方式， 来提升人们的居住条件。

二、家里的老房子先别着急卖掉，留意拆迁的时机

总之，老房子并不一定就是无用的财产，如果你手中恰好有以上四类房子，不妨先不要急于出售，留意拆迁的时机，或许能够等到拆迁补偿的到来，获得更好的经济回报。

建议业主在卖房时，考虑到拆迁的可能性，尤其是在当前房地产市场形势的变化下，盲目出售可能会造成损失， 如果你的房子有拆迁的可能性，不妨耐心等待，争取获得更高的补偿。

如果你家里有这些老房子，建议你先别着急出售，留意拆迁的时机，或许能够获得更好的经济回报。

三、总结

在城市更新的背景下，老旧房子的存在价值不言而喻，如果你手中恰好有这些老房子，不妨先不要急于出售，留意拆迁的时机，或许能够获得更好的经济回报。

当然，拆迁在带来补偿的同时也会带来一些问题，比如未来拆迁补偿的金额可能会跟市场价值挂钩，而不再是固定的标准，这样一来，就可能会影响到业主的经济利益； 而且，拆迁政策的变化可能会导致老城区的社区结构发生改变，从而影响到当地的居住氛围。

因此，政府应该对于拆迁政策进行更多的宣传和解释，帮助居民了解拆迁的意义和价值，并让居民在拆迁之前就有一定的心理准备。

未来的城市更新将会更多地关注环境友好的改造方式，而非单一的拆迁重建，毕竟老房子也有它独特的历史和文化背景，简单地拆除和重建可能会影响到城市的文化传承和发展，在进行城市更新时，更应该从长远的角度出发，考虑到城市的生态、经济和社会等多个方面的因素。