买房子，对于大多数人来说已经不再是一个新鲜的话题。但是，不管多少层的房子，买房子都有自己的讲究，尤其是在高企的房价压力下，买房的每一步都不能大意。
我们都知道，购房不仅要考虑自住需求，也要考虑到以后转手时的投资价值，很多人在买房时很迷茫，因为不知道选什么楼层。楼层的选择关系到了以后居住的舒适度和安全性， 如果选错了楼层，不仅居住不舒服，还会带来一些安全隐患。接下来就给大家分享一下买房时要避开哪些楼层。
第一章：买房选楼层，这4层你必须得避开
NO.1小开发商的顶楼
顶楼之所以受大家的欢迎， 主要是因为顶楼不会被遮挡，不会受到别的建筑物的遮挡，采光和通风都很好，但是在选择顶楼的时候也有很多的讲究，因为有些顶楼其实是不适合居住的。
比如小开发商的顶楼就不适合居住 ，小开发商的顶楼大多数都是平顶，平顶防水的问题很严重，随着时间的推移，可能会出现漏水的问题，这样的顶楼虽说很便宜，但实际上是存在很大的问题的。
NO.2不吉利楼层
(避开18层和8号楼)
在买房时，很多人会考虑到房子的楼层选择，一般来说， 楼层选择时要避开一些不吉利的楼层，比如18层、8楼等，这些楼层通常被视为不吉利的数字，可能会影响到未来的二手房销售，所以在选楼层时，最好避开这些数字，选择更为吉利的楼层。
NO.3设备层
除了楼层的选择之外，我们还需要关注楼层的使用功能，一般来说，楼层的使用功能分为 住宅、商业、办公、科技、文教等，如果你选择的是住宅功能的楼层，那么在房屋购买时就需要避开设备层。
设备层主要是用于安置电梯、消防水箱等设备的楼层，还可能会存在噪音、供水不畅等问题，因此在选择楼层时最好避开设备层。
NO.4腰线层
在买房时，我们也要避开腰线层， 所谓的腰线层，就是离地面高度大概在1.5米左右的楼层，之所以叫做腰线层是因为腰线层的楼层经常会产生腰线，装修的时候大多数都会把腰线放在1.5米左右，从而影响了房间的采光和居住舒适度。
其次，腰线层的房子也会在转手时带来一些困扰，比如说很多人在买房时选择腰线层的楼房，但在卖的时候却会因为墙面装修的问题而导致房子卖不出去， 房子也存在贬值的风险。
第二章：买房子不被坑，得多掌握这些技巧
技巧一：主动了解楼盘的规划设计
买房之前，我们需要主动了解楼盘的规划设计图纸，并仔细查看楼层设计方案、功能布局和消防安全设施等内容。如果发现置业顾问隐瞒了重要信息，导致购买的楼盘存在安全隐患或存在设计缺陷，购房者可以要求开发商进行改正或赔偿相关损失。
技巧二：避开基础设施不完善的新区域
新开发的区域往往吸引了大量购房者的关注，但也存在基础设施不完善的风险，购房者在选择新开发区域的房产时需要格外谨慎，如果小区周边的交通、医疗、教育等配套设施不完善，可能会影响到房产的升值潜力以及居住的便利性。
技巧三：了解居住文化的变化，追求高品质居住
随着居住文化的变化，我们越来越注重居住品质和舒适度，购房者在选择房产时需要关注房源的整体设计、装修风格以及周边社区的环境和氛围等因素。
比如， 现在很多购房者更喜欢现代简约风格的房型设计，而不再追求传统的豪华装修风格，除此之外，智能家居、环保节能等元素也逐渐成为了购房者关注的重点。
技巧四：关注未来的物业管理和社区配套
物业管理和社区配套也是影响房产价值的重要因素，优质的物业管理能够为业主提供安全、便利、舒适的居住体验，而完善的社区配套设施则能够提高居民的生活品质。
购房者在选择房产时，需要关注楼盘的物业管理水平、社区配套设施以及周边的商业、文化、体育等资源的分布情况。
第三章：买房子，你还有什么问题？看看这些可以解决你的疑惑
问题一：什么样的楼层适合居住？
选择适合居住的楼层，需要考虑多个因素，包括楼层的高度、采光通风情况、安全性、邻里关系等，一般来说， 较低层的房子更适合老年人和小孩居住，因为它们相对更安全，方便上下楼。
而中层的房子则适合大多数人居住，因为它们的采光通风情况较好，且安全性较高，对于高层的房子， 尽量选择在10层到20层之间的楼层，因为它们的采光通风情况和安全性较好，适合居住。
问题二：怎样选择避免踩雷的楼层？
尽量选择中性楼层，比如中间楼层
在选择楼层时，如果没有其他的特殊考虑，建议选择中间楼层， 因为中间楼层的采光通风情况相对较好，且上下楼的安全性更高，此外，中间楼层的住户人数也相对较少，更适合家庭居住。
买房子是一项重要的投资决策，我们需要谨慎考虑各种因素，包括楼层的选择、房屋的价格、周边配套设施等，尤其是在楼层选择上，我们需要避免选择设备层、腰线层等不适合居住的楼层， 同时还需要关注楼层的使用功能，以确保我们能够选择到最适合我们需求的房屋。
