在这种买房越来越困难的情况下，很多人只能选择按揭买房。无论是全款还是按揭，买房之后大家最期待的就是收房了，但收房毕竟也是一门大学问，千万不能粗心大意！

在楼市低迷的情况下，许多购房者购房时都面临着巨大的压力和挑战。通常情况下，大多数购房者会选择按揭购房的方式， 这需要承担长时间的贷款压力，因此，购房者在交房时会更加关注房屋的质量和后期使用情况。

在交房的时刻，业主需要对房屋进行仔细的检查，以确保房屋的质量达到标准，并且符合自己的期望。一些开发商可能会对某些地方感到忌惮，因此业主需要特别注意以下几个方面的检查。

第一步：检查哪些地方？通常开发商最忌惮的3个方面

>>>检查重点一：地面不平整

地面不平整可能会影响日后使用，比如放置家具时，可能会导致家具不稳，影响使用效果。同时，地面不平整还可能会影响房屋的美观性，影响居住舒适度， 因此，在交房时，我们需要特别注意地面的平整度，避免日后出现问题。

要检查地面是否平整，可以使用水平尺或直尺等工具进行测量，查看地面是否符合标准要求。如果发现地面不平整情况严重， 建议要求开发商进行整改，以免影响日后使用。

>>>检查重点二：下水管道和地漏是否通畅

下水管道和地漏的通畅性直接影响到卫浴和厨房使用的方便性，如果下水管道堵塞，可能会导致水流不畅，甚至会出现漏水等问题，卫生间和厨房的地漏也可能因为施工不当而出现问题， 这可能会导致水流不畅，甚至造成积水，从而影响使用效果。

因此，在交房时，我们需要特别注意检查下水管道和地漏的通畅性，确保其能够正常使用。

>>>检查重点三：防火圈的安装

防火圈的安装是非常重要的，它可以有效地防止火灾的发生，保证住户的安全，因此，在交房时，我们需要特别注意检查防火圈的安装情况 。防火圈通常安装在下水管道的顶部，它的材质一般是塑料或者金属。

如果发现防火圈没有安装，或者安装的位置不正确，那么我们需要及时要求开发商进行整改。如果出现漏水现象，防火圈的存在也可以降低漏水的概率，防止其他房屋受到影响。

第二步：检查其他不容忽视的5个方面，交房前一定要做！

NO.1卫生间的防水能力是否合格？

卫生间是房屋中最容易出现漏水的地方之一，因此我们需要特别注意卫生间的防水能力。 检查卫生间的防水能力的方法是进行闭水试验。

在进行闭水试验时，我们需要将卫生间的排水口堵住， 然后在浴缸中注入一定量的水，观察水位的变化，如果水位没有下降，说明卫生间的防水能力合格；如果水位下降，说明卫生间的防水能力不合格，需要及时整改。

NO.2门窗的开合是否顺畅？

门窗是房屋中非常重要的部分，它们直接影响到居住的舒适度和安全性，因此我们需要特别注意门窗的开合情况。 检查门窗的开合是否顺畅，可以通过手动开合门窗来进行观察。

如果门窗的开合不顺畅，可能会影响使用效果， 因此我们需要及时要求开发商进行整改。如果门窗的开合顺畅，检查门窗的密封性也很重要，避免出现漏水或者漏风现象。

NO.3房屋的墙体是否干燥，有无开裂、空鼓等问题？

墙体是房屋中非常重要的部分，它直接影响到房屋的结构和稳定性，因此我们需要特别注意墙体的干燥情况 。检查墙体是否干燥，可以通过手摸或者手感来进行观察，如果墙体干燥，说明房屋的结构和稳定性良好；如果墙体潮湿，可能会影响房屋的质量和使用效果。

另外，我们还需要特别注意墙体的开裂、空鼓等问题，如果发现墙体出现这些问题，我们需要及时要求开发商进行整改。

NO.4检查房屋的户内配件是否齐全

在交房时，我们需要特别注意检查房屋的户内配件是否齐全，这些配件包括： 开关、插座、灯具、空调等。

检查开关和插座是否正常工作，插座是否有电，开关是否能够正常开关。检查灯具是否正常工作，灯泡是否正常点亮。检查空调是否正常工作，空调是否能够正常制冷或制热。

NO.5检查房屋的通风和采光是否正常

在交房时，我们需要特别注意检查房屋的通风和采光是否正常，这两个方面直接影响到居住的舒适度，因此我们需要特别注意。

首先，我们需要检查房屋的窗户是否能够正常开启，窗户是否能够正常通风。然后，我们需要检查房屋的采光是否正常， 可以通过观察房屋的光线情况来判断，比如观察房屋的窗户是否能够直射阳光，房屋内部是否明亮。

总体来说，新房验收是一个非常重要的环节，它关系到我们的居住质量和体验，因此我们需要特别注意检查房屋的各个方面，确保房屋的质量和使用效果符合自己的期待。

在新房验收时，除了以上提到的检查内容，还需要注意其他细节，比如房屋的装修是否符合自己的审美和使用需求，房屋的周边环境是否适合居住等等。通过全面的检查，我们可以确保房屋的质量和使用效果符合自己的期待，让我们在新房中享受更加舒适和健康的生活。