最近，不少朋友的房贷利率都降到3.3%甚至更低了，公积金贷款利率也降到了2.85%。利率降了，新问题也来了——重定价周期该怎么选？今天就给大家详细聊聊。直接说结论，建议大家都选按季度调整，至于为什么，且听我细细道来。
在做选择前，先给大家普及几个房贷利率小常识。现在咱们的房贷利率大多是浮动利率，计算方式是在LPR（贷款市场报价利率）的基础上，加减一定基点。每个月21号，国家会公布最新的LPR数据，就比如去年12月，LPR是3.6% 。
还有重定价日，每个人的都不一样，有的是1月1日，有的是贷款发放日。到了这一天，房贷利率就会根据最新LPR重新调整。过去，重定价周期基本是一年，意味着每年只有一次调整利率的机会。但现在政策变了，大家可以自由选择按季、半年或者一年调整。要是选按季度调整，一年就能有四次机会跟着LPR变。
为什么推荐按季度调整呢？据多方消息，2025年LPR大概率还会大幅下降，在2024年的不少工作会议里都有相关暗示，这里就不多说了。既然知道利率会降，按季度调整就能最早享受到降息红利。
给大家举个例子，假如3月21日LPR下调了，选按季度调整的话，4月1日就能执行新的低利率；要是选半年调整，得等到7月1日；选按年调整，就得等到明年1月1日了，中间这几个月，利息可就差不少呢！
可能有人会担心：“要是LPR涨了，按季度调整不就亏了？”确实，按季度调整会跟着利率涨跌。但就当下的经济形势来看，未来四五年LPR上涨的可能性不大。就算之后涨了，说不定那时你的房贷都还清了。所以，当下能享受低利率，就别错过，听我的，赶紧去选按季度调整！
