买房子大多数用户都希望寻找到性价比最高的房子，毕竟每个人的买房预算都有限，不会一味的追求房产的价格低或者价格高，而是要看性价比。
但有的用户就会在买房的时候，只考虑价格，导致买了错误的楼层吃亏不说，还可能会影响到自己后续的居住体验和健康。
今天主要来给大家说一说买房子要注意的几点，尤其是这五个楼层大多数人都容易忽视，售楼小姐一旦说漏嘴，就会吃大亏。
第一：这5个楼层都容易被忽视，买错了可就后悔了
一楼带庭院，产权不属于自己
带院的一楼其实是属于公共产权的，虽然平时使用的是个人，但是这些园子和花园并不属于个人的产权范围，万一发生了纠纷，这个庭院就会成为我们的隐患，而且有些楼盘的庭院和花园平时都是物业来管理的，个人使用和管理的话，导致我们后续生活成本会增加，一般人也不具备管理这些花园和庭院的能力。
并且还有很多小区的庭院和花园是由开发商统一规划，供公共使用的，个人不能随意的私自改造，这一点购房者一定要注意，如果你的房产合同上写的是花园和庭院是公共配套的话，这说明这块区域的产权不属于个人，使用和管理都是有一定的限制的。
二楼，住户会返水的风险很高
二楼的房屋通常存在着一个风险，那就是会影响我们的居住卫生和居住的舒适度，购买二楼的房子， 大家通常是看中二楼的性价比，毕竟二楼的价格比一楼要贵一些，同时隐私性也会更好一点，但如果二楼的房子设计不合理，或者是楼间距太近，下水道的设计不合理，那么就会有污水倒灌的风险。
二楼和三楼都属于下水道的出口物业， 如果我们购买的二楼住宅下水道的设计离我们的住户太近，二楼的住户就容易受到污水倒灌的影响，这不仅影响了生活的卫生，还会影响到家里的装修和家具，如果住得时间长，家里很容易会散发出一股恶臭的味道，影响到我们慢慢的居住质量。
架空层上面的房子，噪音影响大很难隔音
架空层的房产一般是指在地面以下一层到地面以上一层的这一部分楼层，通常架空层都会配备功能相对齐全的设备层或者车库层，而且一般买的都是下沉式架空层，这种房子的保温性和隔热性都较差。
如果是在夏天的时候居住在这样的房子当中，室内的温度就会很高， 就算有开空调的情况下，空调的使用成本也会很高，而冬天的时候又容易产生潮湿感，买这样的房子居住体验是很差的。
架空层的房产往往还会受到一些噪声的干扰， 比如在架空层下面的房子如果有停车的现象，或者是有其他设备的运转现象的话，就会产生噪音，噪音的影响会比较大，如果是有医疗设备或者是有其他空调设备的层数，就会很影响我们的居住体验。
槽钢层，因为天花板太低太压抑
另外就是槽钢层，通常槽钢层的房子天花板都会设计得相对较低， 因为使用的是槽钢的房产，所以它的天花板呈现出一种凹凸不平的感觉，房屋的高度如果太低，可能会使得室内的空间感变得很压抑，房屋的隔音效果也会受到影响。
这种房产也不适合长期居住，而且有些高档小区中并不会去出售这种房产，市场的认可度也很低。
设备层，因为噪音太大不宜居住
还有就是设备层，很多住宅小区为了保证住户的居住质量，很多小区的设备层都会单独设在单独的一层，这样就不会影响到其他楼层的住户，而设备层的房产也十分的便宜，是很多人置业时比较看中的一个类型。
但是设备层的物业有一定的限制，比如不能在阳台上私自放置家具，这样就会导致我们的居住体验会受到影响，而且很多业主认为设备层的隔音效果也不太好，容易受到设备的噪音和震动影响，长期住也容易导致上呼吸道感染等相关疾病。
第二：购房时买错了楼层的危害有哪些？
①一旦购买了错误的楼层，投资风险就会随之增加
在购买房产的时候，大家通常会关注房产的价格，但其实房价的价格低是一方面， 同时我们还要关系到房产的地段、周围的配套以及小区的物业和房屋的品质，如果你买了错误的楼层，不管是从居住的舒适度还是从未来的投资升值空间来看，都不利于我们买房。
尤其是买错了楼层，房产的价格也很难升值，那么就会导致购房者的经济损失会越来越大，也很容易导致生活质量下降。
②一旦买错楼层，居住体验就会变差
通常来说，买错楼层最直接的影响就是影响到我们的居住体验和生活质量，就比如说 买了低楼层的住宅，可能会产生潮湿感，或者是蚊虫飞骚扰到我们，居住体验就会变得很差，如果你买了高层，可能会产生一些高空恐惧症等等。
如果你住得时间长，你会发现你可能会逐渐的对这栋房子产生厌恶感，这就导致我们的生活会产生不必要的压力。
③一旦买错楼层，二次置业的成本会变高
如果你买错了楼层，那么你会发现我们的生活质量会开始下降，生活的舒适度会开始变差，虽然说买了一套房子，很多人会觉得自己可以安稳的在这里住一辈子，但大多数人还是会在一段时间之后考虑到家里的经济状况，或者是考虑到个人的实际需求，考虑二次置业。
一旦二次置业，房产的升值空间又不高，那你就会发现自己的二次置业成本会变高，经济压力也会变得更大。
第三：买房子，楼层的选择也有门道，别忽视
tips⑴：关注周边环境，评估未来的发展趋势
其实在选购房产的时候，除了需要关注房产的价格之外，还要关注周围的配套和周边的房价，当下的房价是由周边的生活配套、交通配套，教育配套等影响的。
并且关注市区的升值潜力也是很重要的，让我们可以更好的去抉择房产，避免买错楼层。
tips⑵：考虑房屋的长期维护成本
除了关注一次性买房的费用之外，我们还要考虑到日后可能需要承担的物业费，水电费、维修费以及生活中的一些开支，这些费用如果长期累积下来的话，也会变成很高的一笔费用，买房的时候要对这些费用做好预算。
为了避免买错楼层，大家可以在购房的时候，尽量去通过购房签合同的方式来保障我们的权益，如果我们的合同中具体的详细清楚的标明了这个楼层所存在的一些问题，那即便出现了问题的话，我们也可以直接去找开发商来去协商，保障我们的权益，减少在后续使用中的纠纷。
tips⑶：关注社区的管理和服务质量
另外，如果我们买房买错楼层，那么我们也要多去关注小区的管理服务质量，如果小区的管理和服务质量很高的话，就可以让我们在小区生活的更舒适安心，同时对于小区环境和配套的维护也会更好一些。
tips⑷：其他住户的反馈和体验也是参考信息
买房时楼层的选择还有一个小技巧，那就是可以去关注一下其他住户的反馈和体验，尤其是如果你和其他住户认识的情况下，我也可以问一问他们这些年居住在这里的真实体验，如果大多数住户对于这个楼层的反馈是好的，那说明这个楼层在小区的价格和舒适度都是比较高的，是值得购买的。
买房是一个复杂的过程，涉及到的因素很多，有时候一个小细节就可能影响到我们的决策。因此，购房者在买房时要多了解一些购房知识，特别是在选择楼层时，要考虑到生活的舒适度、隔音效果，以及物业管理等多方面因素。
希望通过今天的分享，大家可以认识到楼层选择的重要性，并且避免买错楼层造成无法挽回的损失。
