对于有钱人来说，买房就好比是吃饭喝水很简单的一件事，但是对于普通家庭来说，买房就不是这么简单的一件事情了，很多人在买房的时候，考虑的永远都是钱。

因为买房对于很多普通家庭来说真的是一笔难以承受的经济负担，买一套房子可能要耗费自己几十年的积蓄。

买房不仅仅要考虑房价，还得考虑买房过程中需要支付的各种费用，一般情况下购房者在买房的时候需要支付的费用除了房价之外，常见的还有中介费、交易税和印花税，这些费用都是购房者必须承担的。

但在2023年9月，买房的政策又有了新的变化，很多购房者可能并不知道，从去年9月份开始，买房不用再交这“三笔钱”，千万别白白去送钱！

第一笔钱：房产证办理费，已经取消了

房产证是买房的重要凭证，也是购房者合法权益的保障，2023年9月开始，购房者在购买新房时不再需要支付房产证办理费，这一政策的实施不仅减轻了购房者的经济负担，也进一步简化了购房流程。

在以前，购房者需要向有关部门支付房产证办理费，通常在几百元到几千元不等，而现在，购房者只需支付房屋的购房款项和相关税费，房产证的办理费用已包含在房价中，购房者不必再额外支付。

第二笔钱：配套开口费，开发商不能再收了

配套开口费是开发商为了鼓励购房者购买其房屋而收取的一笔费用，它通常被用于房屋周边的基础设施建设。但在2023年9月，国家已经明确规定，开发商不得再收取配套开口费，这一政策的实施将有利于维护购房者的合法权益。

购房者在购买新房时，应该仔细查看购房合同，确认是否有配套开口费的条款，如果发现有相关条款，应该及时与开发商进行沟通，要求删除该条款。

认筹金是开发商为了锁定购房者而收取的一笔费用，购买新房时，售楼处通常会要求购房者先交一笔认筹金，这笔钱并不是定金，但若购房者最终没有选中该房源，认筹金就会退还给购房者。

认筹金的收取在行业中已成为一种普遍现象，但房产专家提醒，认筹金并非是强制性的，购房者在交认筹金之前，需要先确认开发商是否已经取得预售许可证。

比如我们在购买商品房的时候，如果开发商没有取得预售许可证，那么无论购房者交了多少认筹金，房产专家都建议购房者不要支付，认筹金并不合法。

“认筹金”并不是政府规定的收费项目，开发商收取的认筹金实际是“房款”的前期占位，购房者在拿到钥匙之前认筹金都可以直接抵扣购房款，开发商也不能以认筹金的方式提前收取购房者的钱。

需要注意的是，如果认筹金收取的是微信或支付宝的个人账户，购房者最好选择不要交，选择正规的收款账户能够更好地维护自己的合法权益。

法律明确规定，开发商不得以没有取得预售许可证为由要求购房者支付认筹金，如果开发商一再推脱，购房者也可以通过投诉、举报等方式维护自己的合法权益。

买房是人生中一项重要的投资，然而，在这个过程中，许多人可能会遭遇各种骗局，因此，避免买房被骗就显得尤为重要。

下面将为大家介绍一些避免买房被骗的技巧和注意事项，希望能够帮助大家在购房时更加谨慎和明智。

技巧一：警惕不法开发商的误导性宣传

在购房时， 有些开发商可能会以各种方式误导购房者，如虚假宣传、隐瞒房产缺陷等。购房者应提高警惕，不轻信开发商的宣传和承诺，应通过实地考察、查阅相关资料等方式，了解房产的真实情况。

技巧二：注意合同条款的合法性与清晰性

购房时，合同是保护购房者权益的重要法律文件，因此，购房者在签订合同之前，应仔细阅读合同条款，确保条款的合法性与清晰性。

如果发现合同中有不合理的条款，应及时与开发商进行沟通，要求修改或删除该条款，此外，购房者还应注意合同的签署方式，确保合同的有效性和法律效力。

技巧三：了解市场行情，辨别虚假房源

了解市场行情是辨别虚假房源的关键，购房者在购买房屋之前， 应先了解当前的房价走势、市场供需情况等信息，通过对市场行情的了解，购房者可以更好地判断房源的真实性和价格合理性，避免上当受骗。

另外，开发商，物业公司想要收取不必要的费用，不仅要看开发商的资质是否合法，合同里是否有相关费用的条款，还得在交费的时候，仔细询问，在缴纳费用的时候，仔细查看转账信息，确保不会上当受骗。

在网购盛行的时代，虚假收费早就已经被大家所诟病过了，然而在房地产行业依旧存在着这样的现象，买房子真的就不能要相信开发商的强烈推销和软磨硬泡，房价已经跌成了这样，如果你还上当受骗，真的是值得反思的。