随着房价越来越高，“买房子”这件事情已经变得越来越难了，毕竟谁也不想花大价钱买房，结果买到一个坑爹的房子，普通人买房都是在买房前就做好功课，尽量地让自己做出一个理性的选择。
在买房时，很多人都会关注房子的价格，但是作为购房者，除了关注价格之外，我们还应该关注房屋的性价比， 以避免因为价格便宜而买到不划算的房子，而 “2梯4户”这种房子就是许多购房者的一个误区，让我们来探讨一下这个问题吧。
第一章：2梯4户的房子不推荐你买，烂大街的原因太明显
point1：2梯4户的房子，公摊面积往往会很高
作为普通购房者，大家在买房时最关注的就是房子的性价比了，如果你买的房子价格便宜，但是公摊面积很大， 那么最后你的实际得房率可能就会很低，如果你买的房子价格高，但是公摊很小，那么你的实际得房率可能就会高出不少， 所以说，公摊面积也是购房者在买房时需要关注的关键点之一。
尤其是现在很多楼盘房价飞涨，预算不够的情况下，很多购房者在选房时会考虑性价比高的房源。
“ 2梯4户”，也就是每栋楼有两个电梯，并且有四户人家， 这种户数分布的房子往往在分摊公摊面积时，不管是户内的公摊还是公共区域的公摊都很高，导致住户户均分摊的面积很大，长此以往，买这套房子就会造成总价虽然低，但是单价却高出许多的情况。
point2：2梯4户的房子中间户居住体验差
中间户的居住体验较差，这是因为 这些户口往往离电梯口最远，住户的日常出行也会受到一定的影响，尤其是在夏季和雨季时，这些住户还可能面临阳光直射和雨水冲刷等问题。
相比之下，角户的居住体验较好，因为这些户口通常离电梯口较近，出入更加方便，同时，由于 角户通常有更多的窗户和阳台，这些住户的通风和采光条件也较好，给人以更加舒适的居住感受。
point3：2梯4户的房子，等电梯时间很长
住在“ 2梯4户”的楼栋的人通常会发现，等电梯的时间真的很长，尤其是在早上上班或者晚上下班的时候，这会给我们的日常生活带来极大的不便。 在早高峰期间，一个楼栋就有四个家庭同时出行，这就导致我们需要排着长队等电梯， 如果你在楼层上不去，中层住户还得走楼梯上下楼，这会给我们的生活带来很大的困扰。
point4：2梯4户的房子住户数量多，私密性差
住户数量多，意味着同一栋楼中有更多的人共同生活。这种情况往往会导致住户之间的私密性下降，因为 邻居之间的距离很近，生活中难免会有更多的交集和互动。对于一些喜欢安静和独立生活的人来说， 这样的居住环境可能会让他们感到不适，久而久之，邻居之间可能会因为生活习惯不同和个人喜好不同而产生矛盾和冲突，从而影响到我们的生活质量。
第二章：买房不吃亏，除了关注价格，也要看居住感
买房不仅仅是一个经济行为，更是一个居住行为，我们在购买房屋时，不仅要关注房产的价格，更要关注我们的居住感受，只有这样，我们才能在这个价格飙涨的时代买到更舒适的住宅。
一要点：小区的绿化和环境卫生如何
小区的绿化和环境卫生是影响居住感受的重要因素之一，如果 小区的绿化率很低，那么小区内就难以形成良好的空气流通和热量分散，这样的话，整个小区就会显得比较闷热和潮湿，不利于居住者的健康。
此外，环境卫生问题也是非常重要的，如果小区内有很多垃圾和杂物堆积，这会给人一种不卫生的感觉， 很容易导致居住者的身体健康受到影响，因此，在购房时，我们应该尽量选择那些环境卫生较好、有良好管理的小区。
二要点：小区的人流量和居住密度如何
小区的人流量和居住密度也是影响居住感受的重要因素，如果小区的 人流量和居住密度过高，那么小区内就会显得比较拥挤，生活在这样的环境中，会给人一种压迫感，反之，如果 人流量和居住密度较低，那么小区内就会显得比较宽敞，空气流通更加良好，这样的居住环境更有利于身心健康。
三要点：小区的配套设施是否完善
在买房时，我们也不能忽视小区的配套设施， 这些设施对于我们的日常生活和居住体验有着重要的影响，如果你购买的房产周边没有完善的配套设施 ，比如没有超市、医院、学校等，那么会给我们的日常生活带来很大的不便，我们需要考虑到这一点，尽量选择那些配套设施完善的小区
第三章：买房前对比不同楼盘的户型配置，让你少走冤枉路
【对于大户型的需求分析】
买房时，我们可能会面临不同的楼盘和户型配置选择，如何选择适合自己的住处呢？这就需要我们先对大户型和小户型的需求进行分析。
如果您有一个大家庭，或者喜欢大空间的居住体验，那么买大户型的房子是不错的选择， 大户型的房子通常提供更多的卧室、客厅、厨房等空间，适合家庭成员多、日常活动频繁的情况，大户型的房子提供了更多的空间和私密性，适合有多个家庭成员的家庭。
【对于小户型的需求分析】
相比之下，小户型的房子更加灵活和便捷，适合单身族或小家庭居住 ，小户型的房子通常空间较小，适合追求简单、轻松生活的人，同时，小户型的房子也更容易维护和管理，适合没有太多时间和精力去打理家务的朋友。
尾声：2梯4户的房源存在许多缺点，不仅会影响居住感受，还可能存在安全隐患，影响日后二次转售价值
如果你买的房子是“ 2梯4户”的房子，你需要考虑到这些问题，这些缺点可能会给你的生活带来不便和困扰，甚至影响到你的健康和安全，所以，在我们购房之前，一定要对房源做详细的了解，确保选择适合自己的房源。
除了以上的缺点，还有许多其他的因素，例如社区的管理和治安、交通和商业配套等，这些因素也会影响到购房者的选择和体验。因此，在选择房源时，我们需要综合考虑各个方面的因素，做出理性的决策。
