在购房时，很多人会关注房子的价格、地段以及周边配套等因素，但是否注意到，买房时还要注意房子的朝向？在同一栋楼中，为什么西户的售出率普遍高于东户？今天，我们将从中介的角度来揭示这个问题的答案。

一、西户和东户有什么区别？有哪些共同点？

（区别1）光照时间不同

首先，西户和东户最大的区别就是光照时间不同。西户享受的光照时间更长，尤其是在冬季，西户的阳光直射时间更长，这意味着在冬季的时候，西户能够提供更好的室内舒适度，对于那些追求生活品质的人来说，无疑是更加重要的考量因素。

（区别2）价格不同，西户更划算

其次，西户通常价格更优惠。对于普通购房者来说，买房的主要目的是节省开支，不妨将有限的预算用在其他的地方，比如装修、购置家电等，这样的选择对于经济负担较重的购房者来说是更为实际的。

而且，现在房价这么高，能省则省，这个时候不妨把预算花在刀刃上，能节省一点是一点，等价格合适的时候再把装修设施购置齐全不迟。

（区别3）东户更容易渗水，西户不容易

第三，西户相较于东户，在南方的湿润天气中更不容易出现渗水和发霉的问题。这是因为西户通常能够更好地抵御雨水和风的侵袭，因此对于那些关注房屋长期居住舒适度的购房者而言，西户无疑是更加理想的选择。

东户和西户之间的最大区别就是东户受到雨水和风影响更大，长期住东户就会发现东户的墙壁也会更容易受损，再加上南方潮湿的天气会加剧墙壁的受损，如果你对居住环境要求较高的话，还是尽量选择西户。

二、为什么西户卖得火，东户无人问津？看中介怎么说

point1：住东户会影响睡眠，西户更适合休息

东户的早晨阳光直射问题，对于许多购房者来说，可能是一个不得不考虑的因素。早晨的阳光虽然能够带来温暖和活力，但对于那些需要充足睡眠的人来说，早晨的阳光也可能成为影响睡眠质量的因素之一。

相反，对于西户来说，由于早晨的阳光不会直射进来，因此能够提供一个相对安静和舒适的睡眠环境。这对于那些重视睡眠质量和生活节奏的人来说，无疑是一个更有吸引力的选择。

point2：东户的户型设计实用性差，西户更霸气

从户型设计来看，东户更多的是直面别的建筑，这样的户型设计容易导致光照、通风问题，而且也影响视野观感。而西户则设计的比较合理，更能保证采光通风问题，对于购房者来说，这样的西户无疑更具吸引力。

西户的市场需求会随着人们对居住舒适度的重视而持续增加，随着时间的推移，西户将成为更多购房者的选择。当然，东户也不是完全没有卖点，如果可以在设计上加入一些合理的遮阳设施，那么也可以减少早晨光照对睡眠的影响，也可以增加东户的市场竞争力。

另外，开发商在推动东户时，也可以强调东户的潜力，比如东户虽然在朝向上没有优势，但是在阳台设计上，可以借助东户的优势设计一个大阳台，将东户的空间利用率最大化，也可以减少朝向上的劣势。

购房者选择房屋时，除了关注当下的价格和外观，更要关注长远的利益。东户虽然在市场上不如西户受欢迎，但它也有独特的价值，比如在价格上，相比西户更便宜，这样的优势也还是蛮明显的，买房者可以考虑在小区东侧买房，节省一部分钱来装修或者置办其他物品。

同时，我们也要关注社会经济的变化，比如远程办公的普及，人们对居住环境的需求将会发生改变，以往我们会认为西户才是居住舒适度高的房子，但是现在我们更多的会去关注房子的工作学习环境，如果不考虑朝向带来的影响，西户和东户之间的差距就会小很多。

通过中介的分析，我们了解到，西户和东户之间的差异主要体现在光照时间、价格和环境等方面。选择西户，不仅仅是为了追求短期利益，更是为了追求长期的居住舒适度和生活品质，如果你正在考虑购房，不妨考虑一下西户，相信它会是你更好的选择！